實物資產轉讓項目公告

標的基本信息

項目編號

G22109-4

轉讓底價

58.00萬元

項目名稱

湖北省松滋市紙廠河鎮裴家河村的公共運輸房地產（楊林市車站）

掛牌日期

2022-9-29

掛牌截止日期

2022-10-17

標的所在地區

湖北省松滋市紙廠河鎮裴家河村

房產具體信息

房產權證編號

鄂（2018）松滋市不動產權第0006166號

地址

紙廠河鎮裴家河村

建筑面積

685.00㎡　

證載權利人

湖北宜昌交運松滋

有限公司

建成時間

80年代

已用年限

/

騰空日期

/

托管單位

/

瑕疵問題

房屋現狀

閑置

規劃用途

交通運輸用地

土地使用權類型

國有建設用地　

土地權證編號

/　

土地性質

出讓　

土地用途

交通運輸用地/公共運輸

土地面積

1,352.25㎡　

其他說明

根據評估報告顯示：房產為80年代建成，房屋總建筑面積為685.00平方米，混合結構；土地使用權面積為1352.25平方米，出讓用地，用途為交通運輸用地，使用期限至2043年12月17日止。房屋總層數：4層，所在層數：1-4層。

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2022-9-29

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

一次性支付  

事項及其他披露內容

1．標的物以現狀轉讓，競買人需自行對標的物現狀考察，成交后轉讓方按標的現狀進行交付。

2．轉讓標的不存在查封、擔保、抵押情況。

3．轉讓標的不動產權證號為鄂（2018）松滋市不動產權第0006166號，土地用途為交通運輸用地。意向受讓方能否辦理過戶手續請于報名前自行前往不動產登記及相關部門咨詢了解，一旦提交受讓申請即表明能辦理過戶手續。

4．本次轉讓標的的產權過戶事宜由買受人自行辦理，轉讓方可在過戶時提供必要的協助。標的過戶所涉及的稅費由交易雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

5．本公告以及評估報告等相關材料中對標的物所作的說明、提供的數據、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人自行實地查看。

6．標的物以現場實際狀況為準，其面積、用途、名稱等最終以規劃、國土部門最終確定為準，買受人不得以買受土地面積、用途、名稱等與最終確定的不同或者有其他無法預知的情況為由反悔。

7．標的目前為閑置狀態，成交后由轉讓方向買受人交付標的。

8．本次標的轉讓成交價為含稅價格，買受人交清交易價款后由轉讓方開具發票。

9．意向受讓方報名前請詳細閱讀本公告、評估報告、實物資產產權交易合同等材料所披露的內容，并務必實地認真查勘標的物，充分了解標的現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。意向受讓方完成報名手續，即視為對轉讓標的物完全了解并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔包括但不限于標的物可能涉及的過戶風險在內的全部風險，并自愿承擔不利后果。標的物以實物現狀進行交付，若實際情況與本公告及評估報告載明的數據有出入的，以實際交付的標的物為準移交，且標的成交價款及交易費用不作調整。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。聯系方式：0716-4088513。

與轉讓相關的其他條件

1．意向受讓方報名登記時須交納17萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達光谷聯交所指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2．意向受讓方被確認為受讓方之日起3個工作日內須與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂生效之日起5個工作日內將剩余交易價款及受讓方應付的全部產權交易費用一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶。

3．受讓方須同意武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司在收到其全部交易價款之日起3個工作日內將收到的交易價款一次性轉至轉讓方指定賬戶。

4．轉讓方在收到全部成交價款之日起5個工作日內與受讓方辦理資產及相關權屬資料的交割手續。標的在完成過戶手續后的一切法律責任及經濟糾紛均由受讓方承擔。

5．意向受讓方應完全認可由湖北華審資產評估土地房地產估價有限公司對本次資產轉讓出具的《資產評估報告》[鄂華審資評字（2022）160號]中的全部內容，對本次所轉讓資產的現狀、瑕疵不持任何異議。

6．意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵，并對本次資產轉讓可能存在的風險有充分的認識，不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司進行追責和索賠。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人或個人。

是否允許聯合受讓

否

四、保證金交納規則

收取方案

本次資產處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為17萬元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬  

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

賬    號:  716900380510201

開 戶 行：招商銀行荊州分行營業部

保證金內容及處置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交，該保證金直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。未能成為受讓方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。 如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所荊州公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所荊州公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所荊州公司的經濟損失，轉讓方和光谷聯交所荊州公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

轉讓方信息

轉讓方名稱

湖北宜昌交運松滋有限公司

評估信息

評估機構

湖北華審資產評估土地房地產估價有限公司

評估核準（備案）機構

湖北三峽旅游集團股份有限公司

核準（備案）日期

2022年9月22日

評估基準日

2022-8-31

評估報告文號

鄂華審資評字（2022）160號

標的評估值(萬元)

56.4825

賬面凈值(萬元)

25.607403

經辦人聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

聯系人、聯系電話

周經理 0716-4088513

交易機構地址

荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓